Colocation : conseils à la signature du bail

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Date: 2010-11-02 15:24:20

Articles de blogs (31) | Aucune vidéo
 

Colocation : clause de solidarité, cautionnement et assurance

Au moment de conclure un contrat de bail avec des colocataires, le propriétaire a la possibilité de demander certaines garanties. Les plus importantes visent à s'assurer du paiement des loyers, des charges et des dédommagements en cas de dégradations. La clause de solidarité En pratique, il est conseillé au propriétaire de demander l'insertion d'une clause de solidarité entre colocataires au sien du contrat. Par celle-ci, le bailleur pourra s'adresser au colocataire de son choix (la personne qui lui semble la plus solvable) lorsque l'un d'entre eux ne lui paye pas les sommes qui [suite...]

Date: 2010-11-03 14:05:30

La colocation : mode d'emploi

Le service de communiqués de presse gratuit de Mon Trafic.com , faire part d' actualités locales , régionales , nationales ou internationales mais aussi de ce qui vous concerne : communiquez sur vos sites professionnels et artistiques , les manifestations que vous organisez , sur votre vie d'entrepreneur ou de demandeur d'emploi . Cette section vous ouvre de nouvelles portes . . . Partagez votre inspiration ou relayez des nouvelles qui vous interpellent » Une bonne solution pour avoir un logement moins cher et plus confortable « ,  » Un excellent moyen pour se faire des amis ou de [suite...]

Date: 2010-11-12 17:42:37

Colocation : attention à la clause de solidarité : Tout Mon Immobilier

Des adultes qui se mettent en couple plus tardivement, des couples qui se séparent, l’envie de ne pas habiter seul, des loyers élevés…des éléments qui ont favorisé l’explosion de la colocation depuis plusieurs années. Une série américaine bien connue a mis en scène la colocation de façon idyllique. L’idée est en effet séduisante : un grand appartement et des copains, pour une part de loyer modique. Mais le rêve de la « coloc’ » peut être brusquement rattrapé par la réalité. Passons sur le tour de corvée de vaisselle qui n’est pas respecté. Des problèmes [suite...]

Date: 2009-11-18 05:00:00

Colocataires : contrat de bail et pacte de colocation

Les futurs colocataires doivent particulièrement s'attacher à certaines clauses du contrat de bail avant de signer ce dernier. Pour formaliser leurs rapports entre eux, il leur est également conseillé de conclure une convention régissant leur vie en colocation. Attention au contenu du contrat de bail Avant de signer le bail de colocation, les colocataires doivent dans un premier temps vérifier que le contrat ne contient pas de clauses abusives ou interdites. Ils doivent en outre être capables de supporter les différentes garanties en faveur du bailleur stipulées au sein du [suite...]

Date: 2010-11-02 15:13:08

Quitter une colocation : préavis et clause de solidarité - Droit ...

Le fait de quitter une colocation est soumis à la réalisation de démarches préalables. Cette décision implique certaines conséquences juridiques, notamment lorsque le contrat de bail contient une clause de solidarité entre les colocataires. La période de préavis Le colocataire souhaitant quitter le logement doit respecter un délai de préavis d'une durée égale à 3 mois avant de pouvoir prendre congé. Dans certains cas (location meublée, obtention d'un premier emploi, mutation, perte d'emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi) cette durée peut être [suite...]

Date: 2010-11-03 15:09:08

La colocation ne s'improvise pas

Chacun des colocataires doit signer le bail. Il n'existe pas de bail spécifique pour la colocation. Dans la majorité des cas, Il s'agira d'un contrat de location ordinaire, avec les clauses obligatoires, comme la désignation des colocataires, la durée du bail, le montant du loyer et les modalités de résiliation du bail. Il est important de savoir qu'à défaut d'avoir signer un tel contrat, vous êtes considéré comme un occupant sans droit ni titre, et donc expusable à tout moment. Les colocataires ont une obligation solidaire, c'est à dire que chacun est tenu individuellement du [suite...]

Date: 2010-04-15 15:20:34

Colocation mode d'emploi - Colocation - Logement - Aujourd'hui ...

Le contrat de colocation est un contrat de location de logement entre un bailleur (propriétaire) et plusieurs locataires (appelés aussi colocataires). En cas de départ et/ou d'arrivée d'un colocataire, un avenant au bail doit être [suite...]

Date: 2010-11-17 08:00:00

Le dossier de colocation

Présentation Vous voulez habiter en colocation à Lille? C’est possible ! L’Auberge, première agence de colocation à Lille, rend la colocation flexible et sécurisée ! Nous proposons des chambres meublées en location, dans des appartements spacieux tout équipés où vivent déjà d’autres colocataires. Notre formule spécialement adaptée aux besoins des colocataires vous permet de bénéficier d’un contrat de colocation individualisé : adieu les contraintes administratives et juridiques avec vos colocataires (bail commun et responsabilité solidaire), vous êtes indépendants [suite...]

Date: 2008-08-07 10:19:40

Moins chère, plus conviviale, la colocation casse la baraque ...

Choisie ou – de plus en plus – forcée, la colocation a de beaux jours devant elle.       François Fillon Sur le Net  : www.colocation.fr (l’un des leaders du marché avec ses branches www.Kel-coloc.com et www.Easycoloc.fr) www.appartager.com CE QU’IL FAUT SAVOIR S’il n’existe pas de bail type pour la colocation, attention à ne pas signer n’importe quoi, et gare aux difficultés qui peuvent survenir. Notamment avec la clause de solidarité. Elle est facultative. Mais une petite phrase comme « pour l’exécution du présent [suite...]

Date: 2009-08-25 13:25:35

Exemple d'un contrat de colocation

A défaut de paiement de tout ou partie du loyer ou des charges, dans le cas de sous location, de colocation, ou d'occupation de toute personne ne figurant pas dans le bail, le présent contrat sera résilié de fait et la chambres et les [suite...]

Date: 2008-09-11 08:44:14

Assurance habitation et colocation - L'assurance habitation par ...

La colocation est une solution attirante pour étudiants ou jeunes actifs. Elle permet de concilier grand espace habitable et dépenses raisonnables. Attention votre contrat d'assurance habitation doit assurer votre responsabilité civile.Assurance habitation obligatoirePour les locations non meublées, la loi impose au locataire de s'assurer contre les risques locatifs (incendie, explosion, dégâts des eaux). Une attestation d'assurance doit d'ailleurs être remise au propriétaire lors de la signature du bail. Attention ! Le défaut d'assurance habitation peut être une cause de [suite...]

Date: 2009-11-04 09:22:51

La colocation, une formule pratique

À l'instar de tout contrat de location, l'accord de colocation est un document signé par le propriétaire et les locataires pour témoigner de leur entente en ce qui concerne l'occupation du logement. Il s'agit généralement d'un bail à [suite...]

Date: 2010-11-24 15:53:55

Anil.org : Jeunes ou étudiants : location d'un logement

ANIL / Agence Nationale pour l'Information sur le Logement information, documentation, études sur le logement Les fréquentes questions  posées aux ADIL par les jeunes et notamment les étudiants à la recherche d’un logement et les pratiques observées sont l’occasion de rappeler  les droits et obligations de tout locataire, qu’il  s’agisse de la location d’un logement vide, meublé, seul ou en colocation… La recherche d’un logement : premières précautions Ne pas  verser d’argent avant d’avoir un engagement écrit de la part du propriétaire ou du professionnel. Payer par [suite...]

Date: 2010-08-31 16:21:14

location-acheter-maison-appartement: yourte contemporaine en bois ...

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Date: 2010-12-03 08:24:00

Trouver un logement à Londres, en Angleterre ou au Royaume-Uni ...

Accueil > Se loger > Trouver un logement à Londres, en Angleterre ou au Royaume-Uni De manière générale, il est difficile de se loger dans toutes les grandes villes du Royaume-Uni, et particulièrement à Londres. Et c’est encore plus vrai pour les travailleurs étrangers expatriés. En dehors des grandes agglomérations, le Nord de l’Angleterre, le Pays de Galles, l’Irlande du Nord ou encore l’Écosse vous poseront moins de difficulté pour vous trouver un logement. Pour trouver un appartement ou une maison, vous pouvez passer par les petites annonces immobilière (papier et [suite...]

Date: 2010-08-05 06:34:16

Bail, clause de solidarité, départ(s)... la législation de la ...

Sur ce principe, la caution qui peut être demandée aux colocataires, peut être une caution solidaire (la caution s’engage sur la totalité du loyer) ou une caution simple (la caution s’engage uniquement sur la quote-part du loyer). Colocataires, soyez donc vigilant à la lecture du bail, pour connaître exactement l’étendue de vos engagements, d’autant plus que la clause de solidarité n’est pas toujours clairement exprimée (il suffit de préciser que chacun des locataires est tenu responsable de la totalité des loyers et de toute somme due au propriétaire jusqu’à [suite...]

Date: 2008-07-31 10:08:00

Colocation: des chiffres et des infos

La meilleure solution est de trouver un colocataire de substitution et faire accepter au propriétaire un changement de signature sur le bail. Il est également possible de demander au propriétaire un avenant au contrat qui mette fin à la [suite...]

Date: 2008-09-12 21:56:11

Anthony's Down Under » Le premier logement ou chercher depuis la ...

Catégories A l'arrivée (3) Anecdotes (1) Avant le départ (7) Impressions (1) Logement (2) Se méfier (1) Sites web (1) Spécialités (1) Travail (4) Visites (2) Archives novembre 2010 (11) octobre 2010 (5) septembre 2010 (1) Il s’agit de questions légitimes : Comment je fais quand je ne connais personne en Australie pour me trouver un logement ? Et comment ça va se passer si je ne trouve pas de boulot et que je dois payer le loyer et que je ne peux pas partir tout de suite ? Et puis, comment je fais pour avoir un logement sans même avoir de boulot ? Légitimes parce que je me les [suite...]

Date: 2010-10-27 16:17:55

Colocation, droits et devoirs, ce qu'il faut savoir - Info ...

Dans le véritable bail de colocation, chacun des colocataires a son propre bail avec le détail des parties privatives, comme la chambre, et des parties communes, comme le salon ou la salle de bains. Avec ce type de bail, chacun des colocataires peut décider de partir à tout moment. A charge alors au propriétaire de le remplacer par un autre habitant. 2. Il existe toutefois une autre pratique, les locataires peuvent être co-titulaires d'un bail. Dans ce cas, il y a plus d'un nom sur un seul bail, et les locataires sont considérés comme solidaires et responsables. Aucun des locataires [suite...]

Date: 2010-08-24 16:53:52

Les mauvaises surprises de la colocation - Colocation - Logement ...

A l'origine de la plupart des litiges, la clause de solidarité. Elle stipule qu'un contrat de location ne peut arriver à terme que si tous les colocataires quittent le logement. Et, surtout, que chacun est redevable des dettes des autres. « On se retrouve face à des personnes à qui l'on réclame un loyer impayé par d'ex-colocataires? Alors qu'eux ont quitté le logement depuis longtemps », détaille René Dutrey. Outre le problème de la solidarité, l'Adil constate que de nombreux colocataires n'apparaissent pas sur le bail? Et sont donc privés de tout droit. Il y a aussi, bien [suite...]

Date: 2009-10-13 23:00:00

Viet Nam - S'expatrier : Se loger à Hanoi - Article sur l ...

Pas facile, pour un expat, de se loger au Vietnam ! Ce petit pays d’Asie du sud-est est très accueillant mais aussi très difficile d’accès pour tout expatrié qui décide de s’y installer. La mentalité des locaux étant très différence de celle des occidentaux, il faudra s’attendre à ce que tout soit pris avec le sourire, à vivre à un rythme différent, c’est ce qu’on appris deux trentenaires, Florent Ménard et Anne Lhuiller sur place, bien que leurs parcours d’expatriation soient très différents. Florent partage sa vie depuis 2003 entre Paris et Hanoi où il a [suite...]

Date: 2010-11-12 10:56:36

Responsabilité de l'agent immobilier à l'égard du locataire ...

"Attendu que par acte sous seing privé du 24 octobre 2003 Mme X... a donné à bail à M. Y... une maison située à Condé-sur-l'Escault, en colocation avec M. Z... qui occupait déjà l'immeuble et l'avait fait assurer auprès de la société MAAF assurances (la MAAF) ; qu'un incendie s'est déclaré le 17 décembre 2003 dans les locaux loués du fait de l'embrasement d'une friteuse laissée sans surveillance par M. Y... ; que M. Z... et la MAAF ont assigné en responsabilité M. Y... ; que celui-ci, faisant valoir que le contrat de bail avait été souscrit par l'entremise de la société [suite...]

Date: 2010-11-16 02:45:00

Les diagnostics obligatoires pour une location

C'est la raison pour laquelle il doit annexer le dossier de diagnostic technique au bail lors de la signature du contrat de location ou de son renouvellement. Les diagnostics obligatoires doivent être effectués avant la mise en location du bien. Ce qui permet au bailleur de réaliser les éventuels travaux si nécessaire. Si lors de la signature du contrat les diagnostics obligatoires n'ont pas été établis concernant le logement à louer, il est recommandé au locataire de ne pas s'engager. Le contrat de bail sans diagnostics immobiliers peut également être remis en question même [suite...]

Date: 2010-11-15 12:08:41

Tout ce qu'il faut savoir sur la colocation

7-Gare au contrat de bail ! Comme pour n'importe quelle location, il faut être vigilant sur les éléments juridiques et sur les droits de chacun. Il est indispensable que le nom de chaque colocataire figure sur le bail. Cela évite aux occupants d'être exclu sans préavis. Le contrat de bail encadre aussi les modalités de la caution d'entrée dans le logement et l'état des lieux. Le propriétaire peut aussi demander aux colocataires de signer une clause de solidarité, qui les lie un peu plus entre eux. Quand un des occupants ne peut plus payer sa part de loyer, elle oblige les autres à [suite...]

Date: 2010-04-07 20:23:39

Les règles juridiques de la colocation - DECO.fr avec M6 D&Co

“ Un bail de colocation comporte presque toujours une clause de solidarité. ” Economies, convivialité, apprentissage de la vie collective… la colocation offre différents avantages. S'il n'existe pas de réglementation spécifique, mieux vaut connaître certains éléments juridiques. Signataire égale locataireSi les colocataires louent un logement vide, celui-ci est soumis aux dispositions d'ordre public de la loi du 6 juillet 1989, qui réglemente la durée et le contenu du contrat de bail. Pour la location d'un logement meublé, un bail écrit est obligatoire. Sa durée est d'un [suite...]

Date: 2010-01-02 13:04:41

Bail de colocation et problème... / Locataires & locations

Bonjour, Ma conjointe habitait avec son frère en colocation (il ont signé tous les deux le bail). Le bail a été renouvelé par tacite reconduction il y a deux ans (bail de trois ans). Elle souhaite se dégager du contrat mais le hic c'est que l'agence de location lui répond qu'elle ne pourra jamais rien faire sans l'accord écrit de son frère (et vu les relations entre eux, autant ne pas y compter). Selon cette agence, son frère et elle devraient donner congé tous les deux. En lisant différents forums, j'ai lu à plusieurs reprises que dans le cas présent, un colocataire seul [suite...]

Date: 2010-12-01 21:11:33

La liste des conseils pratiques pour la signature d'un bail en ...

Voici quelques conseils pratiques à suivre lors de la signature d’un bail en colocation. - Le règlement intérieur : À annexer au contrat. Adapté et complété en fonction de l’activité de chacun des occupants, il liste l’ensemble des règles nécessaires à la vie commune. Par exemple : - le partage de l’utilisation des pièces communes (cuisines, salle d’eau, séjour, etc.), - l’entretien des éléments d’équipement communs (appareils ménagers, sanitaires, etc.), - les décisions concernant les menues réparations (choix des entreprises ; partage des frais, suivant [suite...]

Date: 2010-01-26 10:07:07

Contrat de colocation bail telechargement gratuit | Soirées Colocation

Votre colocataire refuse de participer aux tâches ménagères, l’entente du début n’est plus au rendez-vous… Vous voulez qu’il ou elle parte…mais aucun contrat n’a été signé… Vous n’avez pas/plus accès à toutes les pièces de vie commune…ou pire, un des coloc refuse de payer sa part de loyer :/ Afin d’aider les colocataires et futurs colocataires, voici un modèle de convention entre colocataires à télécharger. En cas de litige, ce type de pacte (ou convention) relatif aux règles de la vie en communauté peut permettre aux colocataires de se “protéger” en [suite...]

Date: 2010-03-17 14:45:16

La colocation | Jessica Acha

La clause de solidarité demeure valable pour tous les éventuels renouvellements du bail par tacite reconduction. En revanche, lorsqu’un locataire quitte la colocation, cette clause doit être limitée dans le temps. Le colocataire parti ne peut être tenu pour “éternellement” responsable du paiement d’un logement qu’il n’occupe plus. En règle générale, on limite la durée de la clause de solidarité à un an après le départ du locataire. Concernant la caution, l e plus souvent, le propriétaire souhaite autant de cautions qu’il y a de colocataires pour être couvert [suite...]

Date: 2009-12-29 18:48:58

damien.lhote - La concubine, prise au 'piège' de la colocation ...

Monsieur X... et Mademoiselle Y... vivent en concubinage depuis quelques années et ont signé l'un et l'autre un contrat de bail conclu avec un organisme HLM pour le logement de la famille. Mademoiselle Y..., lasse d'assumer seule la responsabilité du foyer, décide de se séparer de son compagnon. Elle adresse alors à l'organisme HLM un congé pour le bail du logement actuel, ainsi qu'une demande d'attribution d'un nouveau logement. De son côté, le concubin n'entend pas quitter les lieux, même s'il sait pertinemment qu'il ne sera pas en mesure d'assumer les loyers, puisqu'il ne [suite...]

Date: 2008-06-13 03:56:23

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